このページは「執拗にAKB」のRSSスペースになります。
このページは「執拗にAKB」のRSSスペースになります。
このページは「執拗にAKB」のRSSスペースになります。

【衝撃事実】『サザエさん』磯野家の土地の値段ワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww(画像あり)

w0650
1: 2016/03/29(火) 06:08:31.85 _USER*.net
Business Journal  3月29日(火)6時1分配信

 かつては『磯野家の謎』(東京サザエさん学会/飛鳥新社)、最近では、『磯野家の相続』(長谷川裕雅/すばる舎)と、『サザエさん』(フジテレビ系)関係のネタは出版界での定番モノになっているが、
そのなかでも不動産関係者の話題になっているのが『サザエさんの「花沢不動産」はなぜ潰れないのか?』(齋藤智明/宝島社)だ。
なぜ潰れないのかは同書を読んでもらうとして、興味深いのはコンサルティング型不動産業者である著者が、磯野家の不動産に査定を入れるというテーマ設定だ。

「まず、不動産の査定にあたり、必要になるのが物件の特定です。サザエさん家族が住んでいるのは『あさひが丘駅』から徒歩圏内の閑静な住宅街といえる場所にあります。
(略)波平やマスオが朝バスに乗ることもあるため、およそ駅から徒歩10分以上20分以内の場所ではないでしょうか」(同書より)

 ただし、査定するには場所の特定が必要なため、作者にちなんだ長谷川町子美術館(東京都世田谷区桜新町1丁目)があるあたりと仮定する。東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩7分程度の第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%、容積率100%)だ。

 土地面積はアニメの間取りから推測して、「床面積は約105平米とし、磯野家は平屋造りになり」必要な敷地面積は210平米と逆算する。この地域の路線価は46万円/平米となっているので、210平米×46万円/平米=9660万円となる。

 路線価を市場価値に合わせて1.25倍して、およそ1億2000万円。

「このあたりですと、やはり人気があるので、更地で70万円/平米で取り引きされているようなので、210平米×70万円=1億4700万円くらいになります」(同書より)

●空き地は4億2000万円?

 また、ノリスケが住むマンションを査定する。「公団の抽選に関するエピソードがあることから、賃貸であることが考えられます。
ノリスケが住むマンションは、カツオやワカメがひとりでも歩いて行ける距離であることから推測して、磯野家とはさほど離れたところではない」と判断。間取りは2DK(だいたい40平米から45平米程度)だろう。ちなみに、桜新町の相場は3000円/平米だ。

「45平米とした場合の価格は45平米×3000円とすると13万5000円くらいになると考えられます。築年数にもよりますが、それよりも若干高いかもしれません」(同書より)

 なお、分譲の場合は、相場が平米単価80万円のため、45平米×80万円で3600万円くらいではないかという。

(続きや関連情報はリンク先でご覧ください)
引用元:Yahoo!ニュース http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160329-00010001-bjournal-soci


※関連板 http://echo.2ch.net/tv/ テレビ番組

サザエさん
fc5be041f671f882c626422a3d4ef30affe38c931459245396


『サザエさん』は、長谷川町子による日本の漫画、およびそれを原作とするテレビアニメ。また、その主人公である「フグ田サザエ」の呼び名である。

>>Wikipedia-サザエさん
4: 2016/03/29(火) 06:13:30.28
磯野家の謎で
相続税が大変だって書かれてたなカツオ

6: 2016/03/29(火) 06:14:39.10
1950年頃の相場で計算しろよ

8: 2016/03/29(火) 06:16:22.00
俺はこういうの好きだよ

9: 2016/03/29(火) 06:17:14.62
マスオさんは早稲田卒で父も夫も商社勤務というのは戦後しばらくなら上流階級

10: 2016/03/29(火) 06:22:09.26
空想科学読本っていう物凄く流行った本があるんだがそれのパクりな

11: 2016/03/29(火) 06:32:01.24
>>10
あれ面白かったな
ガンダムの操縦士は死ぬとか夢はないけど説得力あったわ

20: 2016/03/29(火) 07:32:54.36
>>10
ちなみに磯野家の謎は空想科学読本より先な

13: 2016/03/29(火) 06:38:35.99
波平って、原作設定だと、もう120歳くらいだろ

14: 2016/03/29(火) 06:45:51.80
マスオがバス使うこともあるから徒歩10分以上と分析しているにもかかわらず、場所の特定が必要だからと桜新町駅から徒歩7分を条件に計算し始めるのはいかがなものか

16: 2016/03/29(火) 07:10:30.37
2016年現在では、もう磯野家は現実味のないファンタジーだな

18: 2016/03/29(火) 07:23:11.22
遊べる空き地って


ないよな

19: 2016/03/29(火) 07:26:00.66
借家じゃなかったけ?

23: 2016/03/29(火) 09:05:30.12
桜新町っていう仮説がそもそも怪しすぎる。
雰囲気的には三鷹市近辺かなと思われる。

25: 2016/03/29(火) 09:16:31.89
世田谷に住むサザエさんちと似たような家族、
父と娘の夫が商社マン、妻は専業主婦がいたとしたら
実際はどんな生活なのか、アニメとどの程度違うのか知りたいな。

27: 2016/03/29(火) 09:30:30.31
コボちゃんちやおとぼけ課長んちはリアル査定されないよな

31: 2016/03/29(火) 09:56:03.40
ドラえもんの

空き地も4億円はあるんじゃないか

36: 2016/03/29(火) 11:01:05.92
サザエさんはいつの時代の話なのかよく分からないが、先週の放送でデジカメが出てたから、
そろそろスマホや携帯ゲーム機を使う場面もあるかも。

34: 2016/03/29(火) 10:14:05.94
姉家族3人が転がりこんでるから狭くて貧乏くさく感じるけど
本来4人で住んでる家としたら広くて立派な家だな
maxresdefault

他サイト様オススメ記事

このページは「執拗にAKB」のRSSスペースになります。

コメントする


このページは「執拗にAKB」のRSSスペースになります。
スポンサー
(´・ω・)つ旦

あたたかいお茶でも飲みながら

ごゆっくり。。

良かったらフォローも..

著作権について

当ブログで掲載されている画像及び動画等の著作権・肖像権等は

各権利所有者に帰属致します。 著作権を侵害する意図は全くございません。

掲載に問題がある物がありましたらお手数ですが、akbplusentame@yahoo.co.jp御一報下さい。

早急に削除、改変の対応を取らせて頂きます。

執拗にAKB管理人

最新記事
月別アーカイブ
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
カテゴリー別アーカイブ
  • 48グループ (1855)
  • AKB0048 (2)
  • AKB48 (2085)
  • AKB48 研究生 (7)
  • HKT48 (214)
  • JKT48 (27)
  • NGT48 (17)
  • NMB48 (344)
  • SDN48 (12)
  • SKE48 (417)
  • SNH48 (9)
  • アイドル (500)
  • あつみな (1)
  • アニメ・漫画 (138)
  • お知らせ (5)
  • スポーツ (206)
  • セーラーゾンビ (28)
  • タレント (637)
  • なこみく (1)
  • ニュース・情報系 (1178)
  • ネタバレ (16)
  • ほっこり和み (142)
  • マジすか学園 (65)
  • まゆゆきりん (1)
  • モデル (202)
  • 三銃士 (8)
  • 他アイドル (5)
  • 俳優/女優 (634)
  • 地方組 (5)
  • 女子アナ (213)
  • 小嶋三姉妹 (1)
  • 小林よしのり (33)
  • 小説 (16)
  • 心友トリオ (1)
  • 未分類 (84)
  • 歌手 (366)
  • 田中将大 (1)
  • 画像 (2536)
  • 芸人 (403)
  • 芸能ニュース (358)
  • 芸能ネタ (4519)
  • 話題 (6899)
  • 雑談・ネタ系 (4963)
リンク集
逆アクセスランキングII